WGN Nieruchomości oddział Elbląg prezentuje na sprzedaż dom w stanie surowym deweloperskim w miejscowości Gronowo Górne przy ul. Szafirowej.
MOŻLIWA ZAMIANA NA MIESZKANIE W ELBLĄGU!

ZALETY NIERUCHOMOŚCI :

Ciche, spokojne, kameralne osiedle blisko Elbląga, 5 minut do najbliższej szkoły, 5 minut do sklepu LIDL/BIEDRONKA.

Działka 1008m2 nr 151/11 została wydzielona z dużej działki, z której powstał kompleks 10 działek budowlanych.

Obecnie w sąsiedztwie trwają 3 rozpoczęte budowy domów jednocześnie, a wszystkie działki są sprzedane przez inwestora.

Dom według projektu firmy ARCHON - DOM W MALINÓWKACH 8G LUSTRZANE ODBICIE
Dom o powierzchni użytkowej 160,72

Garaż na jeden samochód
Projekt został zmieniony przez projektanta przy udziale inwestora z myślą o efektywnym wykorzystaniu każdego miejsca w domu, tak aby był jak najbardziej użyteczny i przyjazny dla mieszkańców.
Zestawienie powierzchni pomieszczeń :
PARTER

Wiatrołap : 5,43m2

Salon + jadalnia : 31,53m2

Kuchnia : 11,96m2

Spiżarnia :2,47m2

Pokój gościnny : 8,46m2

Łazienka: 2,83

Kotłownia : 5,83m2

Garaż : 18,38m2

Piętro

Hol + Schody: 12,40m2

Pom. Gospodarcze ( np. pralnia) : 4,03m2

Pokój 1 : 9,70m2

Pokój 2 : 11,84m2

Pokój 3 : 12,68m2

Pokój 4 : 14,13m2

Łazienka : 5,92m2

Garderoba : 3,14m2
Możliwość przebudowy i powiększenia łazienki
(połączenie z pokojem) lub zamiany pomieszczeń.

Media :

Prąd -przyłącze na działce. Na tym etapie możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych i połączenie z pompą ciepła.

Ogrzewanie - istnieje możliwość podłączenia dwóch alternatywnych źródeł ogrzewania
- pompa ciepła - główne źródło
- zbiornik gazowy zewnętrzny - dodatkowe źródło ( do wyboru)
- kominek na drewno ? dodatkowe źródło

Podłączenie do sieci miejskiej możliwe w ciągu dwóch lat.

Woda : w drodze przy działce, zgoda EPEWIK na podłączenie do sieci.

Nieruchomość obecnie w stanie surowym zamkniętym, dach pokryty dachówką ceramiczną oraz zamontowano okna. W domu dodatkowo zostaną zamontowane drzwi wejściowe, drzwi do ogrodu z kotłowni w cenie. Cena domu 599 000 zł uwzględnia stan obecny nieruchomości. Cena do negocjacji.
Możliwość pomocy w dalszych pracach tj. :

prowadzenie inwestycji przez kierownika budowy

ocieplenie budynku ( elewacja i poddasze)

doprowadzenie przyłącz wod-kan

wykonania instalacji elektrycznej i hydraulicznej

położenie tynków oraz posadzek

zlecenie projektu wnętrza projektantowi oraz wykonanie prac wykończeniowych firmie budowlanej.

zlecenie projektu ogrodu i wykonawstwa
firmie ogrodniczej.

Wycena powyższych prac i przygotowanie nieruchomości pod klucz w zależności od projektu ostatecznego uzgodnionego przez inwestora oraz projektantów (nowego nabywcę). Szacowany koszt od 150 000 zł do 280 000 zł.

Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu się.