NOWOŚĆ | Działka inwestycyjna 9 950 m² Gronowo Górne, ul. Berylowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Berylowej w Gronowie Górnym, w bezpośrednim sąsiedztwie Elbląga.

To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dużego terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Elbląga oraz dróg ekspresowych S7 i S22.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Lokalizacja: Gronowo Górne, ul. Berylowa
Powierzchnia: 9 950 m²
Numer działki: 16/71
Przeznaczenie w MPZP: 3.PU
Cena: 999 000 zł
Cena za 1 m²: około 100 zł
Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
Media: prąd i woda w drodze
Odległość od węzła S7 i S22: około 1,5 km

SZYBKI PODGLĄD OFERTY

* niemal hektar gruntu inwestycyjnego,
* teren przemysłowo-produkcyjno-usługowy,
* możliwość budowy hal, magazynów i obiektów usługowych,
* maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% działki,
* maksymalna wysokość zabudowy do 14 m,
* kształt zbliżony do prostokąta,
* równy teren ułatwiający realizację inwestycji,
* bezpośredni dostęp do asfaltowej ulicy,
* prąd i woda dostępne w drodze,
* sąsiedztwo działających przedsiębiorstw,
* szybki dojazd do Elbląga oraz tras S7 i S22.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI

Działka o powierzchni 9 950 m² posiada funkcjonalny kształt umożliwiający zaplanowanie zabudowy, placów manewrowych, parkingów oraz niezbędnej infrastruktury.

Główne boki nieruchomości mają około 123,5 m i 109,9 m. Duża, równa powierzchnia stwarza bardzo dobre warunki do realizacji hali produkcyjnej, magazynu, obiektu usługowego albo siedziby przedsiębiorstwa.

Zgodnie z miejscowym planem powierzchnia zabudowy może wynosić do 50% powierzchni działki, czyli planistycznie około 4 975 m². Ostateczna możliwość zagospodarowania będzie zależała od projektu inwestycji, wymaganych miejsc parkingowych, infrastruktury oraz obowiązujących przepisów.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XII/71/2015 Rady Gminy Elbląg.

Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3.PU zabudowa przemysłowo-produkcyjno-usługowa.

Plan miejscowy przewiduje między innymi:

* przemysł i produkcję o ograniczonej uciążliwości,
* hale magazynowe i składy, również związane z obsługą rolnictwa,
* obiekty usługowe,
* biura i pomieszczenia administracyjne,
* handel związany z funkcją podstawową do 40% ogólnej powierzchni zabudowy,
* maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% działki,
* intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9,
* maksymalną wysokość zabudowy do 14 m,
* minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,
* miejsca parkingowe na terenie własnej nieruchomości.

Na obszarze 3.PU plan nie przewiduje budowy nowych budynków mieszkalnych.

LOKALIZACJA DLA BIZNESU

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się strefie gospodarczej Gronowa Górnego, w otoczeniu firm produkcyjnych, usługowych i magazynowych.

Węzeł dróg ekspresowych S7 i S22 oddalony jest o około 1,5 km. Lokalizacja zapewnia sprawny transport w kierunku Elbląga, Trójmiasta, Warszawy, Olsztyna, Braniewa oraz przejścia granicznego w Grzechotkach.

DLA KOGO?

Oferta będzie odpowiednia dla:

* firmy planującej budowę hali produkcyjnej,
* operatora magazynowego lub logistycznego,
* przedsiębiorstwa usługowego,
* hurtowni lub centrum dystrybucyjnego,
* inwestora poszukującego gruntu komercyjnego,
* firmy potrzebującej siedziby połączonej z magazynem i biurami.

CENA

999 000 PLN
Około 100 zł/m²

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Jakub Bąk
 

Małgorzata Bąk
 

RewiR Nieruchomości
ul. Studzienna 21 22B, Elbląg

Informacje dotyczące przeznaczenia nieruchomości opracowano na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed realizacją inwestycji zaleca się uzyskanie aktualnego wypisu i wyrysu z MPZP oraz potwierdzenie możliwości realizacji konkretnego przedsięwzięcia we właściwym urzędzie.

Przedmiotowa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.